Sewa Ruko Lebih Untung?

 

Ketika hendak menyewa space untuk kantor atau tempat usaha, ada 2 jenis bangunan yang kerap dipertimbangkan, yaitu ruko dan gedung. Masing-masing tempat memiliki kelebihan dan kekurangannya masing-masing. Namun, apakah sewa ruko lebih menguntungkan bagi pemilik usaha?

Bagi Anda yang ragu mau sewa ruko atau mungkin unit di gedung, coba simak pembahasan berikut ini yang bisa menjadi bahan pertimbangan.

 

Peruntukan bangunan

 

Dilihat dari namanya, ruko adalah rumah toko. Itu artinya ruko digunakan untuk tempat tinggal sekaligus bekerja. Kriteria ini kurang tepat lantaran tempat kerja itu seharusnya untuk bekerja saja. Begitu pula sebaliknya, tempat tinggal adalah area yang private sehingga akan terasa kurang nyaman dan aman jika digabung dengan tempat bekerja yang memiliki banyak barang dan dikunjungi banyak orang. Lain halnya dengan gedung perkantoran yang memang diperuntukkan sebagai tempat kerja.

 

Lokasi gedung perkantoran secara umum

 

Untuk urusan bisnis dalam bidang apapun, lokasi yang strategis menjadi aspek yang tidak boleh disepelekan. Perbedaan lokasi gedung perkantoran dan ruko yang paling terlihat jelas adalah posisinya dari jalan utama.

Sejumlah ruko memang ada di jalan utama, namun seringkali dibuat agak ke dalam sehingga menjadi kurang strategis. Untuk kantor yang kerap menerima tamu, lokasi seperti ini bisa membingungkan dan menyulitkan untuk dijangkau.

Sedangkan lokasi gedung perkantoran secara umum berada di lokasi strategis di tepi jalan utama. Selain lebih mudah ditemukan dan dijangkau, kawasan ini memiliki akses ke sejumlah transportasi umum. Tidak hanya baik dari segi penerimaan tamu, tapi juga memudahkan transportasi para pegawainya.

 

Suasana yang privat

 

Suasana gedung perkantoran terasa lebih privat dan tenang karena hampir semua tenant melakukan pekerjaan dengan komputernya. Berbeda dengan ruko yang bisa diisi oleh usaha apa pun. Baik itu kantoran ataupun bidang jasa dan jual-beli. Bayangkan jika ruko kantor Anda bersebelahan dengan rumah makan, laundry, serta toko material bangunan, pasti terasa kurang nyaman.

 

Prestis dan keamanan tinggi

 

Via Freepik

 

Bekerja di gedung perkantoran akan menciptakan prestis yang tinggi bagi brand Anda. Hal ini dikarenakan desain gedung yang modern dan profesional. Aspek keamanan di dalam gedung perkantoran juga lebih tinggi karena ada sistem keamanan yang terintegrasi. Mulai dari satpam, CCTV, hingga akses terbatas untuk orang asing.

 

Lahan parkir luas

 

Komplek ruko sifatnya menyebar, sedangkan gedung perkantoran itu vertikal. Dilihat dari konsep ini, gedung ruko jauh lebih efisien lahan. Area parkir dibuat bertingkat atau berlapis di basement. Alhasil, karyawan dan tamu tidak perlu repot berebut lahan parkir. Berbeda dengan komplek ruko yang lahan parkirnya harus berbagi dengan jalur keluar masuk mobil. Dan pada umumnya satu ruko hanya memiliki 1 lahan parkir di depan pintu masuknya. Selain harus berebut parkir, fasad ruko pun berpotensi terhalang kendaraan sehingga tidak estetik. Kalaupun ada lahan parkir khusus, biasanya lokasinya cukup jauh dengan ruko.

 

Besar unit fleksibel

 

Via Freepik

 

Ruko pada umumnya memiliki ukuran 300 meter persegi. Ukuran tersebut bisa jadi terlalu kecil atau malah terlalu besar untuk usaha Anda. Kalau gedung perkantoran, biasanya tersedia bermacam unit dan dapat dipilih sesuai dengan kebutuhan.

 

Sewa ruang kantor di gedung EduCenter

 

Gedung EduCenter BSD menyediakan tempat usaha dan space kantor disewakan bulanan dengan harga mulai dari Rp105.000 per meter persegi. Lokasi EduCenter sangat strategis karena berada di pusat BSD City dengan fasilitas yang lengkap mulai dari listrik, air, lift, basement parking, food court dan lainnya. Hubungi tim kami untuk informasi ketersediaan space.